Giá Bán Và Chính Sách Ưu Đãi Đợt 1 Chung Cư The Emerald Mỹ Đình

Chung cư The Emerald Mỹ Đình là tổ hợp khu nhà ở dịch vụ cao tầng cao  cao cấp thuộc khu đất cuối cùng của KĐT Mỹ Đình Sông Đà SUDICO. Với concept sản phẩm hoàn toàn mới dự án đã chinh phục mọi đối tượng khách hàng khó tính nhất.

Phổi cảnh The Emerald
Trong thời gian vừa qua The Emerald đã nhận được sự quan tâm đông đảo của quý dân cư đặc biệt là giới đầu tư. Hiện tại điều mà quý khách hàng quan tâm nhất đó là giá bán và chính sách ưu đãi của chủ đầu tư trong đợt 1 này.
   

GIÁ BÁN CHUNG CƯ ĐỢT 1

- Hiện tại giá bán các sản phẩm cùng phân khúc trong vực mỹ đình đang ở mức khá cao dao động từ 36 đến 45 triêu/m2 nhưng đa phần là các khu thương mại vừa kết hợp dịch vụ buôn bán và vừa để ở nên không gian rất ồn ào. Hơn thế các căn hộ tại đây đã được đưa vào sử dụng khá lâu và concept sản phẩm cũng cũ không đáp ứng được đa phần nhu cầu  thị hiếu và nhu cầu sống, sinh hoạt của người dân.

- Với concept sản phẩm mới chất lượng cao hơn đáp ứng được toàn bộ nhu cầu của quý dân cư và đặc biệt giá bán căn hộ thấp hơn 10% so với các sản phẩm cùng phân khúc. Giá bán chung cư The Emerald chỉ từ 28,8-36 triệu/m2 tính theo diện tích thông thủy (Đã bao gồm VAT và nội thất cao cấp). Một mức giá quá tốt, ưu đãi nhất là dành cho khách hàng và các nhà đầu tư.

 Giá bán các căn hộ dao động khoảng như sau căn 2 phòng ngủ có giá từ 2.3 tỷ-2.8 tỷ. Các căn 2 ngủ này rất hợp với các cặp vợ chồng trẻ và giới đầu tư cho thuê và bán lại. Căn 3 phòng ngủ có giá dao động từ 2.6 tỷ-3.5 tỷ với những căn như này sẽ là không gian lý tưởng với gia đình có con lớn và trẻ nhỏ. Căn 4 phòng ngủ có giá từ 3.6 tỷ-4.5 tỷ căn này chủ yếu dành cho các gia đình có đông thành viên.

 Với thiết kế và mức giá như vậy đây sẽ là sản phẩm lý tưởng dành cho đại đa số khách hàng trung lưu tại khu vực và cạnh tranh trực tiếp với các sản phẩm ở Trung Hòa Nhân Chính và Mỹ Đình.

HOTLINE 1 : 0971836262

HOTLINE 2 : 0981988685

HOTLINE 3 : 0947894692
=> Tiến độ thanh toán được chia làm 8 đợt cụ thể chi tiết trong bảng dưới đây như sau :


PHÂN TÍCH GIÁ BÁN TỪNG LOẠI CĂN HỘ




-  Loại căn 2 ngủ : Đối với các căn 2 ngủ diện tích thông thủy dao dộng từ 77 - 82m2. Loại căn có diện tích thông thủy nhỏ 77m2 gồm 2 căn 08 và 12.

+ Căn 08 : Căn này có hướng chính Tây, góc View rộng ra sân vận động Mỹ Đình. Đây là căn góc nên thiết kế không được vuông vắn và có phần hơi méo. Đối với căn này tại CT8 Đình Thôn rất phù hợp với giới đầu tư cho thuê hoặc muốn sở hữu căn hộ cao cấp với giá mềm.



Giá bán trung bình các căn số  08: 2.4 tỷ/căn.


+ Căn 12 : Căn này sở hữu hai hướng đẹp nhất đó là hướng Đông Nam (E1), Đông Bắc (E2). Góc view căn 12 toàn cảnh khuôn viên nội khu rộng hơn 8000m2 được thiết kế nhiều công trình xanh, đẹp mắt và trong lành yên tĩnh. Đối với căn này giá sẽ khá cao nhưng bù lại thiết kế, hướng và góc view khá hoàn hảo căn này rất phù hợp với cặp vợ chồng trẻ yêu cái đẹp và không gian lãng mạng. Chính vì điều này mà căn 12 của chung cư The Emerald Mỹ Đình đang bán chạy nhất .


 Giá bán trung bình căn số 12 là : 2.7 tỷ/căn.

=> Loại 2 ngủ diện tích rộng hơn trên 80m2 gồm có các căn: căn 01, căn 06, căn 07.

+ Căn 01: Thiết kế, hướng và góc View căn này tương tự như căn 12 nhưng diện tích rộng hơn căn 12 4m2. Giá bán căn này cao hơn căn 12 khoảng 50 triệu. Căn này rất phù hợp với khách hàng yêu thích sự rộng rãi, thoáng mát góc view đẹp vào không gian nội khu The Emerald.



 Giá bán trung bình căn 01 là : 2.750 tỷ/căn.

+ Căn 06 và căn 07 : Hai căn liền kề nhau thuộc cả 2 Block E1 và E2.

- Block E1 : Tại Block này hai căn có hướng chính là Tây Bắc. Góc View rộng thẳng ra sân vận động Mỹ Đình. Thiết kế căn hộ khá đẹp nhưng vì hai căn này có hướng Tây Bắc nên sẽ bị nắng và bí gió.

- Block E2 : Hướng chính căn hộ là hướng Tây Nam. Góc View rộng ra đường Lê Quang Đạo, Bộ ngoại giao. Với giá bán khá mềm tầm view đẹp, hướng đón gió Nam khá mát mẻ .





=> Đối với hai căn 06, và 07 sẽ phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng vì thiết kế đẹp, góc view đẹp mát mẻ. Chính vì điều này mà hai căn này thuộc top bán chạy nhất dự án The Emerald Mỹ Đình trong đợt đầu mở bán.

 Giá bán trung bình căn 06,07 Block E1 là 2.7 tỷ/căn. E2 là 2.750 tỷ/căn.

Loại căn 3 ngủ : Diện tích thông thủy cơ bản dao động từ 80 - 100m2.


+ Loại căn diện tích thông thủy 80m2 (Căn 02 Block E1): Căn này có diện tích thông thủy là 80m thuộc căn 3 ngủ nhỏ nhất The Emerald Mỹ Đình. Căn 02E1 có hướng chủ đạo Đông Nam. Góc view vào khuôn viên nội khu. Nhưng do là căn ngoài cùng và bị chắn 1 phần bời tòa A nên khá hạn chế về tầm View. Do đó căn này sẽ phù hợp với giới đầu tư cho thuê hoặc gia đình muốn sở hữu căn hộ diện tích nhỏ có thiết kế 3 PN.

Giá bán trung bình căn 02E1 : 2.8 tỷ /căn

+ Loại căn 3PN có diện tích thông thủy khoảng 100m2 bao gồm : căn 04, căn 11, căn 02.


- Căn 04 E1,2 : có hướng và góc view như căn 06,07 nhưng diện tích lớn hơn. Phù hợp với đối tượng khách hàng gia đình có cả con lớn và con nhỏ. Giá bán trung bình đối với căn này khoảng 3 tỷ.



- Căn 02E2 : có hướng ban công và góc view tương tự như căn 12E2. Căn này 3PN diện tích khá rộng View nội khu nên thích hợp với gia chủ thích không gian trong lành và yên tĩnh tận hưởng vẻ đẹp tinh khiết của The Emerald (ngọc lục bảo). 

Giá bán căn 02E2 khoảng 3.4 tỷ/căn.
  

- Căn 11 E1, E2 có hướng ban công và góc view tương tự như 12E1,E2. Nhưng diện tích lớn hơn và là căn 3PN. Căn này phù hợp với đại đa số khách hàng có nhu cầu căn hộ 3 ngủ. 


 Giá bán trung bình khoảng 3.350 tỷ/căn.

- Loại căn hộ 4PN chỉ có duy nhất hai diện tích thông thủy là 124.1m2 và 141.6m2.

- Đây là loại căn hộ có diện tích rộng nhất và thiết kế hợp lý nhất tại chung cư The Emerald Mỹ Đình. Với thiết kế 4PN 2 Master đây sẽ là một không gian lý tưởng dành cho một đại gia đình gồm ông bà, cha mẹ, con cháu hoặc cũng có thể là không gian để tiếp đón nhiều bạn bè. Căn 03E2 và căn 05E1,2 có hướng là Tây Bắc và Tây Nam.

- Theo như kinh nghiệm của các chuyên gia cũng như quý dân cư đã sống tại chung cư lâu năm thì quý khách hàng nên chọn hướng căn hộ này là hướng Tây Nam. Đối với hướng này căn hộ sẽ đón ánh nắng bình minh về buổi sáng và dâm mát về chiều. Tuy có diện tích rất rộng nhưng giá bán trên m2 2 căn hộ 4PN tại chung cư The Emerald lại rất mềm cụ thể như sau.


=>  Giá bán căn 03E2 diện tích thông thủy 124.1 trung bình khoảng 3.85 tỷ/căn.



Giá bán căn 05E1,E2 diện tích thông thủy 141.6m2 trung bình khoảng từ 4 tỷ - 4.4 tỷ/căn.


CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐỢT 1

=> 100 khách hàng đầu tiên mua căn hộ The Emerald trong dịp này sẽ được ưu đãi như sau:

+ Được mua với giá gốc đợt 1, không chênh, giá gốc 100%không thu thêm bất kì khoàn phí nào khác.

+ Được tự do lựa chọn cho mình căn, tầng tại các vị trí, hướng đẹp nhất.

 + Được sở hữu căn hộ đẳng cấp chỉ với 20% tham gia vốn tương đương từ 500 - 900 triệu.

 + Được hỗ trợ vay vốn ngân hàng từ 70 -100%.


+ Được hưởng ngay chiết khấu khủng chưa từng có từ 1%-6,5%.

TẠI SAO THE EMERALD CÓ GIÁ BÁN TỐT NHẤT TRONG ĐỢT 1

=> Để lý giả điều này thì quý khách có thể tham khảo qua các ý phân tích dưới đây.

+ Thứ nhất Đây là giá bán của đợt 1 chủ đầu tư chưa làm truyền thông tổng thể, quảng cáo trên các phương tiện truyền thông nên mức chi phí đó chưa cộng vào giá trị căn hộ. Chính vì đều này mà giá bán The Emerald trong thời điểm hiện tại là tốt nhất.

Thứ hai : Chủ đầu tư chung cư the emerald công ty bất động sản Vimefulland (thương hiệu bất động sản của tập đoàn dược phẩm lớn nhất Việt Nam Vimedimex) là một ông lớn mới tham gia vào thị trường bất động sản. Đây là sản phẩm đầu tay của tập đoàn nên vấn đề tạo hiệu ứng tích cực ngay từ đầu và tạo dựng thương hiệu giống như ông lớn Vingroup là điều vô cùng quan trọng.

+ Thưa ba Do là một ông lớn mới nên việc cạnh tranh về giá bán với các đối thủ luôn là ưu tiên được đặt lên hàng đầu. Đây chính là thời điểm tốt nhất để chủ đầu tư đưa triết lý bất động sản xanh vào thị trường.

HOTLINE 1 : 0971836262

HOTLINE 2 : 0981988685

HOTLINE 3 : 0947894692

SO SÁNH GIÁ BÁN THE EMERALD VỚI DỰ ÁN LÂN CẬN

 Với giá bán cực cạnh tranh chỉ từ 28.8tr/m2 đến 35tr/m2 Full nội thất cơ bản cao cấp(đã bao gồm VAT) The Emerald Mỹ Đình (The Emerad Đình Thôn) có giá bán tốt nhất trong khu vực. 

  + Chung cư Golden Palace có giá bán từ 35-38tr/m2

   + Chung cư CT1 SUDICO có giá từ 29-32tr/m2

  + Chung cư The Manor, The Garden có giá từ 38-46tr/m2

 + Chung cư Mỹ Đình Pearl có giá từ 38-trên 40tr/m2

 + Chung cư Sky Lake Phạm Hùng có giá từ 45tr/m2-56tr/m2

   Chung cư Green Bay Mễ Trì có giá từ 43-trên 50tr/m2


 - Trong khi 3 chung cư The ManorThe Garden và Golden Palace đã đươc đưa vào khai thác cách đây khá lâu và đã trải qua quá trình mua đi bán lại khá nhiều . Ngoài ra dự án Mỹ Đình Pearl cách xa trung tâm và không có tiện ích xung quanh đồng bộ cao cấp như The Emerald CT8 Mỹ Đình mà giá bán lại quá cao. Có thể thấy giá bán trong đợt 1 này quá ưu đãi dành cho quý khách hàng.



- Hiện tại giá cho thuê các căn hộ tại Golden Palace dao động từ 700-800USD cho căn 2 phòng ngủ và 1000 - 1100USD căn 3 phòng ngủ, còn chung cư The Manor có giá cho thê 900 - 1000USD cho căn 2 phòng ngủ, 1000 - 1500USD cho căn 3 phòng ngủ, 1500 - 2000 USD cho căn 4 phòng ngủ.

- Có thể thấy đây là thời cơ quá tốt để đầu tư cả về giá mua để ở cũng như để cho thuê. Tuy chưa có chương trình truyền thông tổng thể từ phía chủ đầu tư nhưng sự quan tâm của  Khách Hàng dành cho dự án là rất lớn. Như vậy có thể thấy được sức hút của The Emerald Đình Thôn là lớn đến mức như thế nào.  

HOTLINE 1 : 0971836262

HOTLINE 2 : 0981988685

HOTLINE 3 : 0947894692
                      

KHÁI QUÁT VỀ DỰ ÁN CT8 MỸ ĐÌNH



Tên dự án : Khu nhà ở cao tầng và dịch vụ

Tên thương mại dự án : Chung cư cao cấp The Emerald (CT8 Đình Thôn).

Chủ đầu tư dự án : Công ty bất động sản Mỹ Đình

+ Đơn vị phát triển dự án : Tập đoàn Vimefulland (Tập đoàn dược phẩm VN Vimedimex)

+ Đơn vị thi công : Tổng thầu Cty Ecoba Việt Nam

+ Vị trí dự án : Khu đất CT8 Đình Thôn (Thuộc KĐT mới Mỹ  Đình - Mễ Trì)

+ Tổng diện tích dự án : 19099m2

+ Diện tích xây dựng dự án : 6630m2

+ Diện tích sàn xây dựng dự án : 187786m2 (không tính sàn tầng hầm)

+ Mật độ xây dựng dự án : 34,7%

+ Tổng diện tích hầm dự án : 49439m2

+ Tầng cao công trình dự án : 30 tầng và 3 tầng hầm để xe
·         Tầng 1Làm dịch vụ công cộng nhà trẻ, cửa hàng và dịch vụ khác
·         Tầng 2 : Nhà trẻ, cửa hàng phần trên cao làm không gian kỹ thuật tòa nhà
·         Tầng 3- 30Các căn hộ để ở
+ Số căn hộ dự án : 1344 căn hộ


+ Diện tích từng căn hộ : 77 - 79 - 81 - 91 - 97 - 100 - 103 - 105 - 125 - 142m2







NỘI THẤT CĂN HỘ THE EMERALD CT8 MỸ ĐÌNH
























                              
HOTLINE 1 : 0971836262

HOTLINE 2 : 0981988685

HOTLINE 3 : 0947894692
Posted in

Tin tức khác